ברוכים הבאים לבלוג של עורך דין דויד לייזר. בלוג זה עוסק בדיני משפחה, מקרקעין, צוואות וירושות והוצאה לפועל ומציג מקרים שונים ופסקי דין בתחומים אלה.
עורכי דין מקרקעין ברמת גן מציעים את שירותיהם לציבור הרחב, החל באנשים פרטיים ועד ליזמים וקבלנים, וזאת בקשת רחבה של פעולות ועסקאות המבוצעות בנדל"ן. מטבע הדברים, משרדי עורכי הדין נבדלים זה מזה במידת הניסיון והוותק, בתחומי העיסוק העיקריים, בגישת השירות שלהם, בעלויות ועוד. לכן, לפני שאתם פונים אל עורך דין מקרקעין ברמת גן כדאי שתקראו את המידע הבסיסי שלהלן ותבינו במה בדיוק מדובר.
אם אתם מחפשים עורך דין לענייני משפחה ברמת גן כדאי שתדעו דבר או שניים על איש המקצוע, על התחומים שבהם הוא מטפל ועל בחירה נכונה שלו. לפניכם מאמר העוסק בסוגיות המרכזיות שרצוי להכיר.
כאשר מדברים על עו"ד חוזים הכוונה היא למעשה לכל עורך דין המסייע ללקוחות בעריכת חוזה המעגן באופן חוקי ותקף פעולה מסוימת. כך למשל, החוזה עשוי לעסוק בהסדרת יחסים בין זוגות או בהתרת הקשר ביניהם, או עשוי לעסוק במכירת וקניית מקרקעין או בהשכרתו, וכן הוא עשוי לעסוק ביחסים מסחריים בין שותפים, ביחסי עבודה וכן הלאה. בכל מקרה, ישנה חשיבות רבה להסתייעות בשירותיו של עורך דין לענייני חוזים על מנת לתת מענה מדויק, מפורט ונכון, הצופה מראש בעיות ומכשולים ונותן להם פתרון.
אין ספק כי סוגיית המזונות היא מהנושאים המרכזיים ואחד מסלעי המחלוקת הבולטים של הליכי הגירושין. מדובר בסכומים חודשיים המשולמים ברובם על ידי הבעל (בדרך כלל), אשר נועדו לאפשר את המשך גדילתם, חינוכם והתפתחותם של הילדים לפי רמת החיים בה הורגלו עד כה. סכומים אלו המגיעים בקלות לעשרות אלפי שקלים בשנה יהיו בעלי השפעה מהותית על מצבם הכלכלי ועל איכות חייהם של כל הנוגעים בדבר – האב, האם והילדים. ולכך מצטרפים לעיתים מזונות אישה המשולמים עד למתן הגט.
על פי החוק בישראל, כל עוד בני הזוג נשואים מוטל על הבעל להיזון את אשתו, והמשמעות היא שגם אם החליטו השניים להיפרד – כל עוד לא ניתן הגט תהיה זכאית האישה לקבל סכום מסוים מבעלה. אם כך, הכותרת שלעיל – מזונות אישה לאחר גירושין, או מזונות אישה גרושה – אינה מדויקת אלא נוקטת בלשון המקובלת בציבור. למעשה, מעת שניתן הגט לא זכאית עוד האישה לקבל את דמי המזונות הללו, אך כמובן שזכאית היא לקבל את דמי מזונות הילדים בהתאם להסכם הגירושין או לפסיקות בית המשפט לענייני משפחה או בית הדין הרבני.
ההחלטה על פירוק התא המשפחתי היא אחת הקשות והמשמעותיות ביותר בחייו של אדם, אם לא המהותית שבהן, והיא משפיעה על כל סביבתו, המשפחה המורחבת וכמובן גם ילדיו. יתר על כן, זוהי החלטה בעלת השלכות כלכליות בלתי מבוטלות הניכרות בעיקר בדמי המזונות לילדים (ולאישה כל עוד לא ניתן הגט), ובחלוקת הרכוש. למעשה, הפן הכלכלי מהווה סוגיה מרכזית ביותר בהליכי הגירושין, ומטבע הדברים עולה גם השאלה לגבי עלות עורך דין גירושין. בשורות הבאות נביא מספר הבהרות ודגשים בנושא.
פעולות ועסקאות במקרקעין כרוכות במרבית המקרים במיסוי המוטל על ידי המדינה ו/או על ידי רשויות מקומיות. לא פעם, מדובר בסכומים המגיעים למאות אלפי שקלים ויש להם השפעה גדולה על כדאיות העסקה עבור המוכר והקונה כאחד. עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין המלווה את העסקה, מבהיר ללקוחו את התמונה אודות סוגיית המיסוי, וכן אודות פטורים, הקלות ואפשרויות שונות להפיכת העסקה למשתלמת יותר עבורו.
התא המשפחתי שלנו הוא הדבר החשוב לנו ביותר בעולם אבל לפעמים החיים מובילים אותנו למקומות שלא חשבנו שנגיע אליהם ולעיתים אנו נאלצים לפרק את החבילה כדי שגם לנו, גם לצד השני ובעיקר לילדים יהיה עתיד והווה טובים יותר. שאלת השאלות היא כמובן מתי אנחנו צריכים לנשוך שפתיים ולהמשיך לנסות ולהחזיק את הקשר הזוגי ומתי אנחנו צריכים לוותר ולפנות לעורך דין לעניינים גירושין ומשפחה ולסיים את הקשר שחשבנו שיימשך לנצח.
אפשר לומר שאם אתם מרגישים שאתם לא מצליחים להגיע לפשרה ביניכם כנראה שהגיע הזמן לפנות לעורך דין ולא לחכות שתתפתח ביניכם מלחמה של ממש. בכל המקרים הצד השלישי מסתכל על המקרה מהצד וללא קשר לאף אחד מן הצדדים ולכן הוא יכול לפתור את הסוגיה ביניכם בצורה קרה ולהגיע לפתרון שיהיה מקובל על כל הצדדים. עוד סיבה לפנות לעורך דין לענייני משפחה היא שמדובר על צד שלא מושפע מרגשות או תחושות כאלו ואחרות אלא פותר את הסכסוך ומבצע את החלוקה של הרכוש או המשמרות על הילדים רק על פי החוק ועל פי העובדות שמונחות לפניו ללא שיקולים זרים. סיבה נוספת יכולה להיות נעוצה בעובדה שמדובר על רכוש רב הן מבחינת השווי שלו והן מבחינת המורכבות שלו ובמקרים כאלו עו"ד גירושין בחיפה יכול לעשות לכם סדר ולפתור את הסכסוך ביניכם בצורה חלקה ומהירה.
לא מעט אנשים נקלעים לחובות מול הבנקים. כאשר חולפות השנים, הריביות מצטברות, והחובות עלולים לצמוח לממדים עצומים שיגרמו לקריסה כלכלית של החייב.
מהי הדרך הנכונה להתנהל מול הבנקים?
אחד הדברים החשובים ביותר שצריך לדעת במקרה כזה, הוא שמוטב להגיע להסדר עם הבנק לגבי מחיקת חלק מהחוב בתמורה לתשלום מידי, מאשר להיגרר עם החוב. למעשה, זהו אינטרס הכלכלי של הבנק לראות את הכסף מיד, גם במחיר של מחיקת חלק מהחוב.
צריך להבין כי לבנק אין אינטרס לרדוף את החייב ולרמוס אותו. החשיבה של הבנק היא נטו כלכלית, והוא מבין שאם יאפשר לחייב מרווח נשימה, סיכוי טוב יותר שהוא יראה ממנו כסף.
מלבד זאת, למרות כוחם הגדול של הבנקים, לאזרח הקטן ישנו מנוף לחץ עליהם: הליכי פשיטת רגל. האזרח הקטן רשאי להגיש לבית המשפט בקשה לפשיטת רגל, ובמצב כזה כל הליכי הגבייה מול החייב נעצרים והכול מתנהל בבית המשפט. הבנקים בהחלט חוששים מצעד שכזה, שכן צעד זה מוציא את הכוח מהידיים שלהם ומעניק אותו לבית המשפט ולכונס הנכסים הרשמי. האחרונים עשויים לחלק את עוגת הכסף של החייב בצורה שמעט מאד ממנה יגיע אל הבנק. לאחר חלוקה זו עשוי החייב לקבל הפטר על כל חובותיו, מהלך שמשמעותו היא אחת: מחיקה מוחלטת של החוב לבנק.
מסיבה זו, הבנקים, וכמובן עורכי הדין שמייעצים להם, לא יפסלו על הסף הסדר מחיקת חוב שמציע החייב. הם מבינים שסיכוי גבוה שדווקא הסכם כזה יניב להם יותר כסף מאשר צעד של הליכי פשיטת רגל על ידי החייב. מן העבר השני, החייב עשוי ליהנות מהסדר חוב חוזי, בלי להיכנס לרשימה השחורה של פושטי הרגל, ובכך לסיים את חובותיו ולעלות על דרך המלך.
הסדר מול הבנק, אפוא, הוא אינטרס של שני הצדדים – גם של החייב וגם של הבנק. הסדר כזה נעשה בדרך כלל באופן שחלק מהחוב נמחק לאלתר, חלק מהחוב משולם באופן מידי על ידי החייב, ושאר החוב נפרס על פני תקופה ארוכה בתשלומים חודשיים שהחייב מסוגל לעמוד בהם.
כדי לנהל את המשא ומתן מול הבנק ולמקסם את התנאים שאתה יכול להשיג בהסדר החוב, מומלץ להיעזר בעורך דין מנוסה המתמחה בענייני הסדרת חובות מול הבנקים ובענייני פשיטת רגל בכלל. אין תחליף לניסיון ולידע המשפטי המצוי אצל עורך הדין, ומאד לא כדאי לוותר על היתרון הגדול הכרוך בכך.
אם נקלעת לכדור שלג של חובות מול הבנק, אל תתייאש. ניהול משא ומתן נחוש ומחושב מול הבנק עשוי להניב לך הסדר למחיקת חוב, שימחק לך חלק מהחוב ויאפשר לך להתחיל דרך חדשה.
מדובר בחייב בן 61 שהוכנס להליך פש"ר בשנת 2013 וקיבל צו כינוס וביום 7/2015 הוכרז כפושט רגל. החייב יחד עם אשתו ז"ל שילמו כל אחד עפ"י צו התשלומים שהושת עליהם סך של 900 ₪ לחודש, סכום זה הופחת ע"י משרד עו"ד לייזר לסך של 500 ₪.
להמשיך לקרוא חייב הופטר מחוב של 900,000 ₪ בתשלום 4,000 לקופת הכנ"ר
